こんにちは。
三条市で空き家相談員として空き家の課題解決に取り組んでいる、地域おこし協力隊の佐藤芳和です。

　普段は空き家相談員として市内を奔走する日々の傍ら、空き家対策・移住推進でエリア活性化の取り組みを行う「一般社団法人 燕三条空き家活用プロジェクト（空活燕三条）」の事業にも携わっています。

　前回の記事では、令和4年度から本格的に始動した三条市の空き家対策について、空き家・空き地の新たな掘り起こしに結びついた具体的な施策と成果をご紹介しました。おかげさまで空き家・空き地バンク（以下「空き家バンク」）への登録数も着実に増えてきています。
　一方で空き家をどれだけ把握していても流通させなければ意味がありません。今回の記事では、なかなか買い手のつかない物件などを流通につなげる取組や制度をいくつかご紹介をします。

【▽前回の記事はこちらから】

アットホームと連携した全国版空き家バンクへの掲載

　一つ目が、アットホーム(株)が構築・運営を行う全国版空き家・空き地バンクである「アットホーム 空き家バンク」との連携開始です。これにより、これまで三条市独自の空き家バンクだけに掲載していた物件情報を、全国向けにも同時掲載することが可能となりました。
　これまでの空き家バンクの登録物件の成約者のうち、新潟県外在住者の購入割合は２割に届きませんでした。この連携によってこれまでと同じ作業量で、三条市内の空き家・空き地の情報を、全国に向けて情報発信することが可能となり、新潟県外在住の方の利用増加と移住促進につながるものと期待しています。

空き家バンクの新たなサービス、「マッチング掲示板」

　二つ目が、空き家バンクの新たなサービスである「マッチング掲示板」です。空き家や空き地を「売りたい・貸したい」「買いたい・借りたい」といった情報を、掲示板のようにページ上に記載・投稿することで、所有者や活用希望者が自発的かつカジュアルに情報発信や収集ができます。掲載された情報を見て、気になる方から連絡をもらうことにより、マッチングを円滑に進められるようにするサービスです。
　これまでの空き家バンクは写真とともに金額などの物件の詳細情報を掲載していましたが、一方で所有している物件を空き家だと思われたくない、売りに出していることを知られたくない等の悩みも、これまで相談を受ける中でありました。このサービスは詳細情報を掲載しなくても活用ができるので、空き家バンクへの掲載にハードルを感じる方でも、気軽に自身のニーズを載せることが可能となります。

空き家流通促進のための支援事業

　三つ目が、空き家をより活用、流通させるための支援制度です。支援制度は①民事信託制度（※1）の周知協力、②隣地買取促進、③残置物撤去・清掃支援の3つからなり、これらを活用して広報・PRにご協力いただいた方へ謝礼金・奨励金をお支払いするというものです。空き家を処分、利活用する際のハードルとなるものは個々の物件によって異なるので、それぞれの課題解決のキッカケになればと思い、この支援制度を準備しています。

　例えば、土地が道路に接道しておらず土地の資産価値が低くいために流通させにくい場合、一方で隣の土地は形状が不整形なために活用が難しいという場合がよくあります。そんな時に隣地買取は双方にメリットを生み出します。接道していない土地を処分したい所有者は「隣の人に物件を売却」できます。有効活用したい所有者は、隣の土地を買い取ることで土地を綺麗な形状にでき、「自身の土地の資産価値の向上と土地の有効活用」を図ることができます。

　また、処分したいのに、所有している空き家に家財道具が残っているのでなかなか処分に踏み切れないというケースはよくあります。そういった方には、残置物撤去・清掃支援が有効といえます。

　ご紹介したこれらの制度が気になる方は、三条市空き家相談窓口か空活燕三条まで、ぜひともお問い合わせ下さい。

空き家の数を少しずつ抑えるために

　空き家の段階に応じた制度やサービスの充実を行ってきましたが、空き家対策・支援はまだまだ道半ばです。こうしている間にも空き家の数は少しずつ増えています。ゼロにすることは難しいかもしれませんが、増加率を減らすもしくは横ばいにできないか日々模索しています。
　空き家を所有されている方や活用を検討されている方は、この機会にご紹介した支援制度や空き家バンクを活用してみてはいかがでしょうか。

＼毎月第２水曜日、「空き家・移住の日」！／
三条市神明町5-3 三-Me.にて15時から開催しています。
空き家や移住に関する、お悩み、ご相談に是非お越しください！
【三条市空き家相談窓口】
WEBページ：https://www.city.sanjo.niigata.jp/kurashi_tetsuzuki/kakushusodan/15607.html
【空活燕三条】
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